Nekilnojamasis turtas

Daugeliui mūsų nekilnojamo turto sąvoka dažniausiai asocijuojasi su gyvenamuoju būstu ir tik po to su komercinės paskirties patalpomis ar dirbamos ir ūkiniai veiklai vykdyti tinkamos žemės plotais. Ši rinka apima itin platų spektrą ir įvairios paskirties turtą, jei nagrinėti šią sferą detaliau, tai nekilnojamam turtui gali būti priskiriami net orlaiviai, tačiau pagrindinės kategorijos yra gyvenamasis ir komercinės paskirties nekilnojamasis turtas.

Lyginant su užsienio šalimis, Lietuvoje vis dar skeptiškai žiūrima į nuomojamą gyvenamąjį būstą, todėl dažnas lietuvis, esant galimybei, investuoja į turtą kurį norės vadinti namais. Nereikia pamiršti, kad nekilnojamas turtas gali tapti puikia investicija. Tačiau, prastai įvertinus įgyto turto vertės pokytį, baldų įsigijimą ar kitas investicijas, taip pat pajamas gaunamas iš nuomos, visa tai gali virsti nemenku nuostoliu. Teisingai pasirinkti nekilnojamo turto įsigijimo laikotarpį, jau yra nemenkas laimėjimas, nes nekilnojamo turto rinka yra labai nepastovi ir kainų pokytis gali būti labai reikšmingas, net ir per labai trumpą laiką.

Gerai žinomas posakis „mano namai – mano tvirtovė“, kurį pavartojo britų teisininkas Edward‘as Coke‘as, puikiai apibūdina daugelio santykį su nekilnojamu turtu ir nuosavybės pojūčiu.